自分の建物の耐震性を簡単に調べる方法は?
今後、大きな地震に見舞われるようなことがあった時は、自分の建物は耐えられるか不安になります。
とりあえず専門家に頼らずに、自分でできる簡単なチェック方法をご紹介します。まずはこの方法で建物の安全性を確認してみてください。
建物の建築した年月を調べてみましょう
建物の耐震性は基本的に「建設年代が新しければ新しいほど耐震性は高い」と考えていいです。
まずはその建物がいつごろ建てられたのかによって、どの程度の耐震性を持っているのか大まかですが知ることができます。
1981年(昭和56年)以前に建てた建物は耐震性が低い
実は1981年(昭和56年)は建物の耐震性能において大きな転換期を迎えた年です。
厳密に言いますと、1981年(昭和56年)6月1日以前に建築確認申請を受けた建物は「旧耐震基準」、それ以降に建築確認申請を受けて建てられた建物は「新耐震基準」と呼ばれます。
※建築確認申請とは・・・戸建住宅やマンションなどの建築物を建てる時に様々な法令を守り、安全なものかどうかを行政が確認する為の手続きのことをいいます。
旧耐震基準では震度5程度の地震まで耐えられることという基準があります。しかし、それ以上の大きい地震が来た時の規定は、特に盛り込まれていません。
つまり「震度5以上の大地震に耐えられるかどうかわからない」ということになります。しかも旧耐震基準に該当する建物は、すでに築年数が40年以上経過していますので建物の老朽化も加わります。
一方、新耐震基準に該当する建物は、基本的に震度6~7程度の大地震でも倒壊や崩壊はしないという基準に基づいて造られています。
鉄筋コンクリート造で壁式構造を採用して厚い壁でしっかり建てられた建物は、比較的地震に強いと言われています。
しかし、基本的には旧耐震基準に該当する建物であれば、鉄筋コンクリート造のマンションであっても、木造住宅でも一度耐震診断を受けることをお勧めします。
「建築確認申請」は自治体や民間の確認申請期間にいったん提出しますが、受理されると副本が建築主に戻されます。
まずはその副本に建築確認を受けた年月日が記載されていますので、この機会に確認してみてください。
![最所 靖典](https://fukueihome.co.jp/img/staff/rrtdy0m9bt.png)
関連した記事を読む
- 2024/07/25
- 2024/07/19
- 2024/07/13
- 2024/07/07
- お互いの気配りでドラブル防止、生活騒音に気をつけましょう2024/07/25
- 建築条件付き土地を購入するときに注意する事2024/07/19
- 不動産売買の後に税務署からお手紙がきた2024/07/13
- 賃貸マンションの寿命を決める3つのポイント2024/07/07
- 親が亡くなった後に不動産を相続する事になったら?2024/07/01
- 空き家に他人が住みついていた2024/06/25
- あなたの建物のブロック塀は安全ですか?2024/06/19
- 土地の地盤改良工事について知りたい2024/06/09
- あなたの賃貸が空室のままなのは築年数が原因ではありません2024/06/03
- 新築の分譲マンションを購入後、入居する前に売買契約を解除する方法2024/05/28
- 不動産売買で土地の面積が測量後に契約書の面積と違った場合2024/05/22
- 知っておきたいマンション売却時にかかる3つの税金2024/05/16
- 不動産の共有名義の土地活用は話が進みません2024/05/10
- 令和6年 GW休業についてのお知らせ2024/05/02
- 大野城市の住宅補助制度について耳寄りな情報2024/04/29
- 鳥(ハトなど)の巣を自分で撤去すると法律違反になるのか?2024/04/23
- 相続でおこる不動産の不都合な真実2024/04/16
- あなたの賃貸マンション・アパート、ほったらかしにしていませんか2024/04/10
- 賃貸住宅の入居者の「立ち退き」をしたい2024/04/04
- 令和6年度 通常営業のお知らせ2024/04/01
完全地元密着型の不動産会社目指し、不動産に関して難しい事をお客様に少しでも分かりやすくご説明できるように努力しています。