福岡市の不動産ブログ・地域情報
福岡市博多区・春日市・大野城市を中心に、不動産オーナー様やお住まいをお探しの方に向けて、賃貸管理・空室対策・不動産売却・相続・地域情報など、不動産に関する実務に役立つ情報を発信しています。
現場で培った経験をもとに、分かりやすく丁寧に解説しています。
-
厳しい時こそ賃貸の入居審査は大切にします
不況の影響でしょうか、他の不動産会社や管理会社との話の中で賃貸物件の入居者が数ヶ月家賃を滞納したり、夜逃げする方が増えてきている…- 賃貸管理
- 不動産トラブル
- 賃貸お部屋探し
2023/04/16New! -
賃貸のクレームを入居者の満足度アップに変えた方法
ある賃貸のお部屋での設備不良のクレームを大家さんの判断一つで、逆に入居者の満足度が上がったケースがあります。- 不動産トラブル
- 賃貸経営
- 賃貸管理
2023/04/04New! -
不動産投資で絶対にやってはいけない3つのこと
今回は不動産投資でやってはいけないことを3つあります。実はこの3つが不動産投資で失敗する方がよくあてはまるケースなのです。- 不動産活用
- 不動産売買
- 不動産トラブル
- 賃貸経営
2023/03/27New! -
相続時にこれをすれば借金苦からは逃れられます
相続税の申告期限は10ヶ月以内ですが、実は被相続人の死亡後3ヶ月以内にやるべきことが多いです。そのなかでも「限定承認」と「相続放棄」…- 相続対策
2023/03/21New! -
不動産投資・不動産売買は路線価が大事です
不動産は一物四価と言われ、4つの評価基準があります。その4つとは・実勢価格・公示価格・相続税評価額(路線価)・固定資産税評価額となり…- 不動産売買
- 不動産活用
- 相続対策
2023/03/15New! -
どうして銀行員は転勤が多いのか?
不動産を購入する時にローンや融資を組んだする際にお世話になる銀行ですが、実は銀行員は転勤が多い職業です。なぜ転勤が多いかと言いま…- 賃貸経営
- 不動産活用
2023/03/09New! -
なぜ賃貸物件に入居する時に火災保険に加入しないといけないのか?
当社ではお客様と賃貸借契約を結ぶときに火災保険への加入を義務付けております。では火災保険に入居者はなぜ加入する必要があるのでしょ…- 賃貸管理
- 不動産トラブル
- 賃貸お部屋探し
2023/03/03New! -
賃貸のお部屋をお客様にときめかせる技
不動産オーナー様がお持ちの賃貸マンション・アパートのお部屋には、収納が多いですか?収納に入居者は満足していますか?もし小さめのクロ…- リフォーム・リノベーション
- 賃貸お部屋探し
- 賃貸経営
- 賃貸管理
- 空室対策
2023/02/25New! -
建物を建てる時の「建ぺい率」ってなに?
建ぺい率は住宅を建てる事を考えている方にはぜひ知っておきたい基礎知識の中の一つです。建ぺい率とは「建築面積の敷地面積に対する割合…- 不動産売買
- 不動産活用
2023/02/19New! -
賃貸マンションのエントランスの印象を爆上がりさせる方法
お部屋探しをしているお客様が不動産業者から賃貸物件を紹介されて、さあ気になった物件を内見することになりました。現地についてお客様…- リフォーム・リノベーション
- 賃貸お部屋探し
- 賃貸管理
- 賃貸経営
- 空室対策
2023/02/13New! -
相続問題で実は相続開始から3ヶ月以内が大切な時期
相続がおきた場合に、具体的にいつまでに何をしなければいけないのか?相続税は極めて厳しい法律で、言い訳は基本的に通用しません。知らな…- 相続対策
- 不動産トラブル
2023/02/07New! -
空室で悩んでいる大家さん、植栽でワクワク感を演出してみる
賃貸マンション・アパートの外観を引き立たせることができるアイテムのひとつに「植栽」があります。外観を季節の花で彩るだけで、お部屋…- 賃貸経営
- 賃貸管理
- 賃貸お部屋探し
- 空室対策
2023/02/01New! -
今話題の奇跡のフローリング材を賃貸の空室対策に活用
奇跡のフローリングと呼ばれているフローリング材があります。それは「フロアタイル」と呼ばれる塩化ビニール系のフローリング材です。従…- リフォーム・リノベーション
- 賃貸経営
- 賃貸管理
- 空室対策
2023/01/26New! -
資産家や地主を狙う、不動産のよくある投資トラブル
数年前、空前の相続対策バブルと言われていました。資産家や地主様が、相続対策としてマンション・アパートを新築する現象が起こりました…- 賃貸経営
- 相続対策
- 不動産活用
- 不動産トラブル
2023/01/20New! -
不動産の競売とは?競売のしくみと注意点を説明
不動産の「競売(けいばい)物件」という言葉は聞いたことがあっても、どういう物件が競売の対象になるのか、価格は安そうだけど実際はどう…- 不動産売買
2023/01/14New!
