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分譲マンションのお部屋を賃貸で貸すのがなぜダメなのですか？
分譲マンションのお部屋について、どんな場合は売却した方が良いのかについて2回に渡ってブログで伝えてきました。まずは、先に下記のリンクのブログから先に読まれると話の流れがわかります。今回は分譲マンション(区分所…- 不動産売買
- 賃貸経営
- 不動産活用
- 相続対策
2022/04/28New! -
分譲マンションを賃貸より売却したほうが良い理由について説明
以前のブログで分譲マンションを売るのか、貸すのかを判断するためのチェックポイントを紹介しました。そしてその4つのポイントに1つでも当てはまる場合は、売った方が良いと伝えました。その理由について説明します。- 不動産売買
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- 相続対策
2022/04/19New! -
分譲マンションのお部屋を賃貸か売却で悩んでいる貴方へ
不動産あるあるでこんなのがあります。「せっかく分譲マンションを購入して住み始めたけれど、急な会社の転勤や実家へのUターンをしなければならない」実はこんな事はよく起こります。そんな事態が起きた時、この部屋を賃貸…- 不動産売買
- 不動産活用
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2022/04/13New! -
賃貸経営を始めるために銀行に融資を頼みたい。提出する書類は？
先日、これから賃貸マンションを購入する予定があるという方から融資に関するご相談を受けました。詳しく聞いてみると、良い不動産投資物件を見つけたので相談したいとの話でした。「ただ、融資はどのように銀行に対して申…- 不動産売買
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2022/04/07New! -
賃貸経営での空室対策は永遠に続きます
今年の賃貸シーズンはそろそろ終了しそうです。何ヶ月も空室だったお部屋に入居者がやっと決まったと思ったら、またすぐ別の部屋が退去になる、そんな時期でもあります。そして次の入居者を募集するためにリフォームをして…- 賃貸管理
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2022/03/26New! -
賃貸物件に住んでいる夫婦が離婚したら契約はどうなるの？
賃貸マンション・アパートに夫婦で借りて住むことは普通によくあることです。しかしその賃借人が離婚をしてしまい、例えば契約者である元夫が退去して元妻が残って住む続けることは可能でしょうか?通常、入居者である賃借人…- 賃貸管理
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2022/03/18New! -
空家を売却した場合の、3,000万円の特別控除を受けるためのポイント
前回は以前に弊社が不動産オーナー様の実家の売却の依頼を受けた時、「売却後譲渡所得から3,000万円の控除ができるようになった話」をさせていただきました。今回はその3,000万円の特別控除特例が認められるポイントをご紹…- 不動産売買
- 相続対策
- 空き家問題
2022/03/12New! -
相続した空家を売却する際に知っておきたい、税金の特別控除をご存知ですか？
昨年の話ですが、当社が管理している賃貸アパートのオーナー様から「自分が相続した実家の空家を売却したい」とのご相談を受けて、不動産売買の仲介をさせていただきました。その際に「空き家の譲渡所得3,000万円の特別控除…- 不動産売買
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2022/03/06New! -
賃貸住宅の住民同士の騒音トラブルを予防する方法
新型コロナウイルスの拡大防止のために、緊急事態宣言が出されて、自宅での在宅ワークをされている方、幼稚園や学校等が休業の為にお子様達など、皆様1日中家にいる事が多くなっています。それに伴い今まではあまり無かった…- 賃貸管理
- 不動産トラブル
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2022/02/23New! -
住宅ローンを借りる時に銀行はどこを見て審査するの？
住宅を購入する場合にほとんどの人がお世話になるのが住宅ローンです。そして住宅ローンで借りる場合は必ず審査があります。無事に審査が通るか融資が受けられるかドキドキします。この審査の基準はどんなものなのか気にな…- 不動産売買
2022/02/17New!
