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なぜ不動産オーナーは賃貸物件の耐震化工事をしないのか？
日本では1981年(昭和56年)に建築基準法が改正されて耐震基準が厳しくなりました。それ以前に建てられた建物の多くは「旧耐震基準」と呼ばれ、耐震基準がゆるい基準に沿って建築されています。そのような物件は地震より老朽…- 賃貸管理
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2023/06/05New! -
なぜ不動産の賃貸経営で節税が必要なのか？
なぜ節税が必要なの?多くの不動産オーナーさんはこの質問に対して「それは無駄な税金を払いたくないからに決まっているでしょ。せっかく家賃をもらっているのに税金でもっていかれたんじゃもったいない」と答えます。- 賃貸経営
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2023/05/30New! -
飼い犬には狂犬病予防注射を！福岡市内の予防集団注射について
生後91日以上の犬を飼っている人は狂犬病予防法により、犬の登録と毎年1回の狂犬病予防注射の接種が義務付けられています。犬が行方不明になったときや、事故にあった時に登録が無いと飼い主を探しだすのは困難です。登録は…- 地域情報
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2023/05/27New! -
不動産の土地活用として駐車場を考えてみませんか
不動産の土地活用のもっとも一般的な方法としていわれるのが「駐車場経営」です。主に「月極駐車場」として貸す場合と「コインパーキング」として業者に貸す場合のケースが一般的です。- 賃貸経営
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2023/05/24New! -
賃貸の空室対策の裏技は「鏡」です！
鏡を有効に使うことによって、賃貸のお部屋を簡単にイメージアップでき、空室対策になることは実は案外知られていません。実はインテリアコーディネーターが真っ先に使うアイテムが鏡なのです。レストランなどではよく鏡を…- リフォーム・リノベーション
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2023/05/18New! -
インスタ映えしそうな福岡市内の公園の「ゆるカワ動物の遊具」
福岡市の各地域にある公園の遊具を注意深く見てみると、レトロでどこか懐かしかったり、動物の形をした遊具の佇まいが面白かったり、それぞれに個性があります。そんなインスタ映えする、ゆるカワイイ動物遊具を紹介する「…- 地域情報
2023/05/15New! -
親の土地に自分の家を建てた後のリスク回避の方法
前回、親の土地に子どもが家を建てた後、トラブルの原因になる理由について説明しました。今回はそのトラブルを回避するにはどの様な方法があるのかについてです。- 不動産トラブル
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2023/05/12New! -
親の土地に自分で家を建てる時はご注意下さい
親の土地に家を建てる時、土地代が不要で二世帯住宅も容易になります。しかし、将来のこともしっかり考えてから建てないと思わぬ落とし穴が待っているかもしれません。この時、建設費用は息子である自分が全額負担をして「…- 不動産活用
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2023/04/28New! -
こんなときは相続放棄も考えましょう
相続が開始した場合、どんな時に相続放棄をした方がいいでしょうか?これを賃貸マンション・アパートを所有しているオーナー様に当てはめると、実は極めて多くなると予測します。相続対策として賃貸経営を始めた不動産オーナ…- 相続対策
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2023/04/22New! -
厳しい時こそ賃貸の入居審査は大切にします
不況の影響でしょうか、他の不動産会社や管理会社との話の中で賃貸物件の入居者が数ヶ月家賃を滞納したり、夜逃げする方が増えてきているのでは感じるときがあります。滞納した方の事情を聞いてみると・リストラされた・派…- 賃貸管理
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2023/04/16New!
