株式会社フクエイホーム
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2020年06月20日
フクエイホームの不動産情報

不動産管理ってどんな事をするの?

私たち不動産会社は大まかに3つに分けれます。-

タイプ1・・・不動産の賃貸・売買仲介だけを行う会社

タイプ2・・・不動産の管理だけを行う会社

タイプ3・・・不動産の仲介も管理も両方行う会社

この「仲介」「管理」についてご紹介していきます。

ちなみに当社はタイプ3で、不動産仲介も不動産管理も両方業務として行っております。

不動産仲介とは?

わかりやすく説明しますと、不動産仲介とは「希望の条件に合う物件を探している人のお手伝い(支援)をする業務」になります。

お客様探している家(部屋)の家賃(購入予算)・エリア・間取りなどの希望する条件を聞いて、入居の募集・もしくは売り出している不動産物件の中から条件に合うものを紹介していきます。

不動産管理とは?

不動産管理は「マンション・アパート・駐車場などを不動産オーナー様から依頼を受けて、入居者や契約者が快適に過ごしたり使用できるようにする」業務です。

例えばトイレの水漏れが起こったり、廊下などの共用灯の蛍光灯などが切れてしまった等の入居中の住まいに関するトラブルやクレームに対応します。

また騒音などをはじめとする近所同士のトラブルやクレームの対応もします。

 

その他にも不動産管理会社は、不動産オーナー様の代わりに建物のメンテナンスを行ったり、早く満室して長く住んでもらえるように費用効果の高いリフォームや、リノベーション工事を提案・工事します。

もちろん入居者の家賃をしっかり管理して、滞納者に対して督促するなども行います。

 

特に、賃貸の状況の移り変わりなどの情勢を常に気をつけながら、不動産オーナー様に的確なリフォームやメンテナンスの提案をする等、賃貸経営に必要となる様々なノウハウを提供できるかが、不動産管理会社のひとつの魅力になります。

お部屋探しや不動産管理に関すること、色々ご相談ください。

 

福岡市博多区の不動産会社フクエイホーム

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