株式会社フクエイホーム
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2019年02月07日
不動産知識

不動産管理ってどんな事をするの?

賃貸も忙しくなってきました。

この時期は、空室のお部屋の入居申し込みが入って嬉しい反面、

退去する方も連絡が入ってきます。

さて、私たち不動産会社は大まかに3つに分けれます。

タイプ1・・・不動産の賃貸・売買仲介だけを行う会社

タイプ2・・・不動産の管理だけを行う会社

タイプ3・・・不動産の仲介も管理も両方行う会社

 

今回この「仲介」「管理」についてご紹介していきます。

不動産仲介とは?

わかりやすく説明しますと、不動産仲介とは「希望の条件に合う物件を

探している人のお手伝い(支援)をする業務」になります。

お客様探している家(部屋)の家賃・エリア・間取りなどの希望する条件を

聞いて、入居の募集をしている不動産物件の中から条件に合うものを

紹介していきます。

不動産管理とは?

不動産管理は「マンション・アパート・駐車場などを不動産オーナー様から

依頼を受けて入居者や契約者が快適に過ごしたり使用できるようにする」業務です。

 

例えば、トイレの水漏れが起こったり、廊下などの共用灯の蛍光灯などが

切れてしまった等の入居中の住まいに関するトラブルやクレームに対応します。

また、騒音などをはじめとする近所同士のトラブルやクレームの対応もします。

 

その他にも不動産管理会社は、不動産オーナー様の代わりに建物のメンテナンスを

行ったり、早く満室して長く住んでもらえるように費用効果の高いリフォームや

リノベーション工事を提案・工事します。

もちろん入居者の家賃をしっかり管理して、滞納者に対して督促するなども

行います。

 

特に、賃貸の状況の移り変わりなどの情勢を常に気をつけながら、

不動産オーナー様に的確なリフォームやメンテナンスの提案をする等、

賃貸経営に必要となる様々なノウハウを提供できるかが、不動産管理会社の

ひとつの魅力になります。

 

ちなみに弊社フクエイホームはタイプ3で、不動産仲介も不動産管理も

両方業務として行っております。

お部屋探しや不動産管理に関すること、色々ご相談ください。

 

福岡市博多区の賃貸・売買・不動産管理のフクエイホーム

 

 

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