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2018年11月13日
ブログ

分譲マンション、貸した方が良いか、売った方が良いのかPart4

分譲マンションをどんな場合の時は、売ったほうが良いのかについて

いままで3回に渡って説明してきました

ちなみに前回までのブログは

「分譲マンション、貸した方が良いか売った方が良いのか」はコチラ

分譲マンション、貸した方が良いか売った方が良いのかPart2」はコチラ

「分譲マンション、貸した方が良いか売った方が良いのかPart3」はコチラ

今回は売ったほうが良い場合、最後のポイントについて説明していきます。

その4、値上がりが見込めない立地に建っている

駅など交通機関が隣接している等の、立地が良い環境にある分譲マンションは、

この先も不動産の価値が維持されたり、もしかしたら高くなったりする場合も

あります。

そして何より立地が良いマンションは、賃貸で貸す時に入居募集をしても

入居条件さえ悪くなければ決まると思います。

 

しかし、一方で立地があまり良くない分譲マンションは、一般的に

年月が経てば価値が下がっていきます。

今後値上がりが見込めそうにない立地にあるマンションは、早めに買主を

見つけて売却した方が良いです。

 

まとめ:まずはマンションを査定してから売るか貸すかを検討しましょう

自分が住まなくなった、もしくは住んでいない分譲マンションは、賃貸で

人に貸せば家賃収入が入って、副収入で生活が潤うのではと考えがちです。

 

確かに賃貸は家賃収入や税金面など良い面もたくさんあります。

反面デメリットも当然多く、不動産がリスクになる可能性もあります。

安易に貸して赤字になる可能性もあります。

大切な財産である分譲マンションを「貸す」か「売る」か、迷うときは

それぞれの相場を比較することが重要です。

 

ご相談いただければ、弊社は無料で不動産査定を行い、

お客様に将来どうするかのプランや、貸すのと売るのはどちらが将来的にみて

収益を見込めるのか等のご提案をさせていただきます。

 

■不動産の売却査定についてはこちらから

■賃貸についてのご相談はこちらから

 

査定額や将来的に空き家をどのようにしたいか、金銭的、精神的な面からも

お客様にとってどのような選択をするのがいいのか、ご説明をさせていただきます。

その上でどちらの方が良いか、しっかりと検討しましょう。

 

 

福岡市博多区の賃貸・売買・不動産管理のフクエイホーム

 

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