プロは部屋の中を見ない？優良物件を見抜く「たった一つのポイント」

お部屋探しで内見に行くと、多くの方は「日当たり」や「キッチンの広さ」「壁紙の綺麗さ」など、室内に目を奪われがちです。

しかし、私たち不動産屋が現地に着いて、密かに一番最初に見ている場所があるのをご存知でしょうか？

それは、部屋の中ではなく「ゴミ置き場」と「駐輪場」です。

実は、こうした共用部分には、その物件の「リアルな生活水準」が隠されています。どんなに室内がリノベーションされてピカピカでも、ゴミ置き場に指定日以外のゴミが散乱していたり、駐輪場にパンクした自転車が放置されていたりする物件は要注意。

管理の目が行き届いていないか、ルールの意識が低い入居者がいるサインだからです。こうした場合、入居後に騒音などのご近所トラブルに発展するリスクがぐっと高まります。

逆に、築年数が古くても、エントランスが綺麗に掃き清められ、自転車がピシッと整頓されている物件は「隠れ優良物件」の可能性大。管理体制がしっかりしており、住む人たちの気配りも行き届いている証拠です。

「良い部屋は、良い共用部から」

次に内見に行かれる際は、ぜひお部屋のドアを開ける前に、自転車の並び方やゴミ置き場をチェックしてみてください。間取り図からは絶対に分からない、本当の「住みやすさ」が見えてくるはずですよ。