分譲マンションを貸すときのメリットを知りたい

以前ご紹介してブログで、分譲マンションを「貸した方が良いか、売った方が良いか」の判断で、いくつかの条件が当てはまる方は売った方が良いと言うことを説明しました。

今回は売却ではなく、分譲マンションを賃貸として貸す場合は、どんなメリットがあるのでしょうか？

分譲マンションを貸す最大の長所は、家賃として毎月収入があるとこです。

入居者が決まれば、決まった金額の不労所得を得ることができます。

不動産投資として、資産運用の手段として、副収入につなげる事が目的で分譲マンションを購入する一般の方は多いです。

また、「せっかく買ったマンションを手放したくない」、もしくは「将来的に住む予定がある場合」には、家賃収入が得られるために、ランニングコストを補填しながら所有しているマンションを保持することができます。

自分が分譲マンションに住んでいた時に支払っていた「固定資産税」や「住宅ローンの金利」については実は不動産所得になると経費として認められます。

年度末の確定申告の際に、経費として計上すれば所得から控除されて、税金が安くなります。

その他にも「管理費」「修繕費」「地震保険・火災保険」なども経費として認められます。

通常の一般的な賃貸マンションと比べると、分譲マンションは当然ながら建物の構造や室内の設備のクオリティーは高いです。

もともと分譲マンションは、一生の住まいとして購入し住まれている方がほとんどです。

なのでできるだけ居住者同士のトラブルは避けたいと、居住者のモラルやマナーが比較的良い方が多いです。

また部屋の造りがしっかりしているので、賃貸マンションよりも防音性が高いので、分譲マンションの賃貸は人気があります。

そのため同じ広さや間取りの賃貸マンションと比べると、分譲マンションの賃貸のお部屋の方が、高い家賃で入居者を募集することができます。

このように分譲マンションを賃貸で貸す事には色々なメリットがあります。