賃貸物件の空室対策の第1歩は「駐輪場の整理整頓」です

賃貸マンションやアパートの駐輪場の整理なんて、賃貸経営に重要なの？と思っている方はかなり問題です。

賃貸マンション・賃貸アパートの入居者から駐輪場に関するクレームは多いです。

そして駐輪場の整理は、賃貸の満室経営や空室対策にとても有効な方法です。

例えば具体的に駐輪場に関するクレームとして代表的なものが、

「駐輪場に使っていない放置自転車がたくさんあって使いにくい」

「放置自転車が屋根下にあり、毎日使う自分の自転車が雨ざらしになっている」

「放置自転車のカゴにゴミがいっぱい詰まって汚い」

「駐輪場に雑巾や空気入れ・錆落としスプレーなどを置きっぱなしにしている」

などなど様々です。

ひとつひとつはオーナー様にとっては些細なことかもしれません。

しかし、入居者はこういったちょっとした不満がやがて積み重なり、皆様の物件から退去していきます。

駐輪場はしっかり管理しておかないと入居者が入れ替わるたびに、退去者が自転車をそのまま置いていく人がいたりすると、更にますます荒れていきます。

駐輪場の整理をきっちりやれば、入居者から喜ばれます。

入居者からは

「今まで放置されたままだったので嬉しい」

「すごく助かりました。自分たちも今後協力していきます」

「整理整頓してほしかったけど、なかなか言い出せませんでした」

といった予想以上の反響をいただきます。

実際に駐輪場がきちんと整備してある賃貸物件と、荒れ放題の駐輪場がある賃貸物件、あなたならどちらに住みたいと思いますか？

当社でも、毎年定期的に各管理物件のマンション・アパートの駐輪場の整理整頓を行い、放置自転車に関しては、告知後に一定の期間をおいた後に撤去処分をしております。

空室でお悩みのオーナー様、まずはご自分の賃貸マンションやアパートの駐輪場を、１回見てみてください。