株式会社フクエイホーム
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2021年09月24日
フクエイホームの不動産情報

賃貸物件の空室対策の第1歩は「駐輪場の整理整頓」です

賃貸マンションやアパートの駐輪場の整理なんて、賃貸経営に重要なの?と思っている方はかなり問題です。

賃貸マンション・賃貸アパートの入居者から駐輪場に関するクレームは多いです。

そして駐輪場の整理は、賃貸の満室経営や空室対策にとても有効な方法です。

賃貸物件での駐輪場に関するクレームの内容は?

例えば具体的に駐輪場に関するクレームとして代表的なものが、

「駐輪場に使っていない放置自転車がたくさんあって使いにくい」

「放置自転車が屋根下にあり、毎日使う自分の自転車が雨ざらしになっている」

「放置自転車のカゴにゴミがいっぱい詰まって汚い」

「駐輪場に雑巾や空気入れ・錆落としスプレーなどを置きっぱなしにしている」

などなど様々です。

 

ひとつひとつはオーナー様にとっては些細なことかもしれません。

しかし、入居者はこういったちょっとした不満がやがて積み重なり、皆様の物件から退去していきます。

駐輪場はしっかり管理しておかないと入居者が入れ替わるたびに、退去者が自転車をそのまま置いていく人がいたりすると、更にますます荒れていきます。

駐輪場の整理を積極的にやれば入居者から喜ばれます

駐輪場の整理をきっちりやれば、入居者から喜ばれます。

入居者からは

「今まで放置されたままだったので嬉しい」

「すごく助かりました。自分たちも今後協力していきます」

「整理整頓してほしかったけど、なかなか言い出せませんでした」

といった予想以上の反響をいただきます。

 

実際に駐輪場がきちんと整備してある賃貸物件と、荒れ放題の駐輪場がある賃貸物件、あなたならどちらに住みたいと思いますか?

当社でも、毎年定期的に各管理物件のマンション・アパートの駐輪場の整理整頓を行い、放置自転車に関しては、告知後に一定の期間をおいた後に撤去処分をしております。

空室でお悩みのオーナー様、まずはご自分の賃貸マンションやアパートの駐輪場を、1回見てみてください。

この記事を書いた人
最所 靖典 サイショ ヤスノリ
最所 靖典
創業しました祖父から父へと続き、私で3代目になります。不動産業界に携わって21年になります。地元密着を根差す会社として、不動産に関して難しい事をお客様に少しでも分かりやすくご説明できるように努力しています。
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