株式会社フクエイホーム
2020年03月27日
フクエイホームの不動産情報
賃貸の満室経営・空室対策は駐輪場の整理整頓です
賃貸マンションやアパートの駐輪場の整理なんて、賃貸経営に重要なの?
と思っている方はかなり問題です。
マンション・アパートの入居者から駐輪場に関するクレームは多いです。
そして駐輪場の整理は、賃貸の満室経営や空室対策にとても有効な方法です。
賃貸物件での駐輪場に関するクレームの内容は?
例えば・・・
●駐輪場に使っていない放置自転車がたくさんあって使いにくい
●放置自転車が屋根下にあり、毎日使う自分の自転車が雨ざらしになっている
●放置自転車のカゴにゴミがいっぱい詰まって汚い
●駐輪場に雑巾や空気入れ・錆落としスプレーなどを置きっぱなしにしている
などなど色々あります。
ひとつひとつはオーナー様にとっては些細なことかもしれません。
しかし、入居者はこういったちょっとした不満がやがて積み重なり、皆様の物件から退去していきます。
駐輪場はしっかり管理しておかないと、入居者が入れ替わるたびに退去者が、自転車をそのまま置いていく人いたりすると、ますます荒れていきます。
駐輪場の整理を積極的にやれば入居者から喜ばれます
駐輪場の整理をきっちりやれば、入居者から喜ばれます。
入居者からは
●今まで放置されたままだったので嬉しい
●すごく助かりました。自分たちも今後協力していきます
●整理整頓してほしかったけど、なかなか言い出せませんでした
といった予想以上の反響をいただきます。
実際に駐輪場がきちんと整備してある賃貸物件と、荒れ放題の駐輪場がある賃貸物件、どちらに住みたいと思いますか?
空室でお悩みのオーナー様、まずは駐輪場を一回ご自分で見てみてはいかがですか。
この記事を書いた人
最所 靖典

創業しました祖父から父へと続き、私で3代目になります。不動産業界に携わって20年になります。地元密着を根差す会社として、不動産に関して難しい事をお客様に少しでも分かりやすくご説明できるように努力しています。
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