なぜ今、高齢者の賃貸契約が増えているのか

最近、「高齢の方からの入居相談が増えてきた」と感じるオーナー様も多いのではないでしょうか。

実はこれ、たまたまではなくはっきりした理由があります。

今日は難しい言葉をできるだけ使わず、今なぜ高齢者の賃貸契約が増えているのかを分かりやすくまとめました。

一番の理由はとてもシンプルで、そもそも高齢者の人数が増えているということです。

特に増えているのは

・ひとり暮らしの高齢者

・夫婦どちらかだけの世帯

こうした世帯が年々増えているため、「高齢者の入居希望」も自然と増えてきているのです。

昔は「家は持つもの」という考えが一般的でしたが、今は少し変わってきています。

・広い家の管理が大変

・階段や段差が生活の負担になる

・子どもが独立して部屋が余る

・相続や売却の都合で家を手放す

など、ライフステージの変化で賃貸へ移る高齢者が増えているのです。

負担が少ない“コンパクトな賃貸”を選ぶ流れが、今とても強くなっています。

高齢になると多くの方が、

・新しく家を買うのは心配

・維持費がかからない方が安心

・必要に応じて住み替えたい

こういった理由から、購入より賃貸を選ぶ人が増えています。

賃貸は初期費用が少なく、ライフスタイルに合わせて移動できる“柔軟さ”が大きなメリットになっています。

「高齢者の住まいをサポートする制度」や

「見守り・安否確認の仕組み」が増えたことで、

民間賃貸でも高齢者が入居しやすい環境が整ってきました。

その結果、高齢者が賃貸を選びやすくなり、オーナー様側も受け入れやすくなっています。

コロナ以降、人との距離感や生活スタイルが変わり、

・見守りサービスのある物件

・病院やスーパーが近いエリア

・管理が行き届いた賃貸

こうした「安心して暮らせる住まい」を求める高齢者が増えました。

特に単身高齢者は、安心感を重視する傾向が強まっています。

高齢者の増加は、賃貸市場にとって避けられない大きな流れです。

しかし見方を変えれば、

長く住んでいただきやすく、家賃も安定しやすい入居者層でもあります。

少しの工夫（手すり・段差の解消、見守りサービス導入など）で、

「高齢者に選ばれる物件」になり、空室対策にもプラスになります。

高齢者の賃貸契約が増えている理由は、

１．高齢者そのものが増えている

２．持ち家から賃貸への住み替えが増加

３．購入より賃貸を選ぶ人が増えている

４．国や自治体の支援が進んでいる

５．安心して暮らせる賃貸へのニーズが高まっている

こうした複数の理由が組み合わさっているからです。