福岡市内及び周辺地域で雪が積もりました

福岡市内も昨日から雪が振り始めました。そして天気予報通り夜中に大雪となり

今朝から真っ白な一面雪景色です。

気温もマイナス2℃を記録し、手がかじかむ寒さです。

今でも忘れもしない2年前の1月中旬に福岡市内及び周辺地域で記録的大寒波がありました。

この時は当社の管理物件でも、給湯器の水漏れや水道管の凍結で水やお湯が使えない状態が発生し、対応に追われました。

特に給湯器の水漏れが多く発生したのが空室のお部屋でした。

入居中のお部屋は給湯器の凍結防止の保温器が作動しているので大丈夫なのですが、空室のお部屋は給湯器が停止したままなので、給水管が凍結し配管が破損して漏水が発生してしまいます。

その反省から、各ガス会社も凍結のおそれがある場合は、空室のお部屋の給湯器の配管から水抜きをするなどの凍結対応を行っています。

当社も昨日にかけて空室のお部屋のブレーカーを上げて給湯器の保温機能を作動させて故障を防ぐ対策を行いました。

今のところ漏水の報告がないので無事機能しているようです。

 過去の経験を活かして、管理物件のメンテナンスに日々努めていきます。