築23年のアパートが生まれ変わります！大規模改修工事レポート【外壁塗装・防水】

当社管理物件にて、大規模改修工事がいよいよスタートしました！ 今回対象となるのは、築23年を迎えた賃貸アパートです。

長い間、入居者様の生活を守ってきた建物ですが、さすがに「お疲れ」のサイン（損傷）があちこちに見られるようになりました。

そこでオーナー様とじっくり相談し、建物の寿命を延ばすためにリフレッシュ工事を行うことになりました。

施工は、以前別のマンション工事でも素晴らしい仕事をしてくれた信頼できる業者さんにお願いしました。

工事前に作成してもらった「劣化状況報告書」によると、やはり早急な手当てが必要な状態でした。

【実際に確認された劣化箇所】

実際の写真とともに、状況を少しだけご紹介します。

・外壁・シーリング： サイディングのひび割れや、目地（シーリング）の剥がれがありました。ここから雨水が入ると、建物の内部が腐食してしまうため、最優先で直します。

・廊下・階段： 床のモルタルにヒビが入っていました。雨漏りを防ぐため、しっかりと防水工事を行います。

・鉄部（手すり等）： 全体的にサビが出ていました。鉄部は「5年に1回」の塗り替えが理想的と言われています。腐って交換になる前に手を打つことが大切です。

現在は足場が組み上がり、職人さんたちがシーリング工事を行っています。

今回の見どころは、なんといっても「カラーチェンジ」です！今までとは違う外壁色になる予定ですので、どんな雰囲気になるのか非常に楽しみです。

お近くにお住まいのオーナー様も、毎日現場へ足を運び、工事の進み具合を楽しそうにご覧になっています。オーナー様に喜んでいただけることが、私たちにとっても一番の励みになります。

工事完了は2月末の予定です。 新年の幕開け後に、美しく生まれ変わったアパートをお披露目できそうです。