周りの方々のご協力で一戸建てを売却できました

先日、一戸建ての不動産売買で無事に引き渡しが終わりました。

実はこの物件は売却の依頼を受けたのが、実は今年の1月でした。

それから約10ヶ月かかりました。

でも本当はもう少し早く決済する予定でしたが、色々あって時期が延びてしまったのです。

もともとは当社が管理させていただいている不動産オーナーさんの両親のご実家を売却したいとの依頼を受けて動き始めました。

不動産査定を行い、売却価格がだいたい決まったところで、引っ越しをした後に空家になったのが2月のことでした。

引っ越しシーズンで業者さんも忙しい中、なんとか都合をつけてもらい助かりました。

家自体は平成になって建て替えられています。

オーナーさんのご夫婦がすごくきれいに使われていたので、正直あまりリフォームをしなくても清掃程度で大丈夫なお部屋でした。

早速物件資料を作成して、物件情報を不動産業者及び一般の方へ広くネットを通して公開しました。

公開後通常は他の不動産業者からの問い合わせが多いです。

しかしこの物件に限っては業者からの問い合わせは少なく、一般のお客様からの直接のお問い合わせが多いという展開になりました。

一般のお客様からのお問い合わせが多いのは、おそらく売却価格がその地域の物件にしては比較的お買い得だったからでした。

その理由は

「土地の間口が2mギリギリで車の駐車が難しい」

「前の道路が急勾配の坂道で自転車で登るのが大変」

「土地がひな壇になって下が崖（がけ）になっている」

などが理由です。

ここの場所は、福岡市の都心部で昔から閑静な高級住宅地として有名で、人気の小学校区にもかかわらず値段が高くなかったのはこれが原因でした。

業者からの問い合わせが少なかったのも物件資料を見て、よく状況がわかっているからだと思います。

実際に現地にお客様を案内すると皆様口をそろえて

「値段は良くて、素敵な家だけど・・・・」

お問い合わせや物件案内は多いけれど、申込みが無い状況が続いていました。

そして5月末頃にやっと購入希望のお客様が見つかりました。

とてもいいお客様で、6月上旬に売買契約を結び、6月末もしくは7月上旬には決済・引き渡しの予定でした。

ところが契約後に色々問題が発生して、決済が延期になってしまいました。

原因は詳しくお話はできませんが、測量等色々な問題が重なってしまいました。

問題が発生して、4ヶ月間解決のために奔走しました。

売主様のご尽力・買主様の仲介業者の協力、そして買主様のご配慮・土地家屋調査士・司法書士等、皆様のおかげで無事に問題を解決し、不動産の建物の引き渡しを無事行うことができました。

本当にありがとうございました。

売主様にも良い方に売却することができて、とても喜んでいただきました。

不動産オーナーさんのご主人は、数年前に亡くなられたのですが、生前は本当にお世話になりました。

これで少しでも恩返しができたかなと思います。