【マンションの結露対策】冬の窓ビショビショにさよなら！原因と効果的な4つの予防法

寒さが厳しくなる冬や梅雨の時期、朝起きると窓ガラスが水滴でびっしょり……そんな経験はありませんか？

特に気密性の高いマンションでは、戸建てに比べて結露が発生しやすく、放置するとカーテンや壁紙のカビ、さらには建材の腐食につながる恐れがあります。

「換気は寒いからしたくない」「なぜマンションだけこんなに結露するの？」 そんな疑問にお答えするために、今回はマンション特有の結露の原因と、今日からできる4つの結露対策をご紹介します。

一般的に、鉄筋コンクリート造のマンションは、木造の一戸建て住宅よりも「気密性」に優れています。これは冷暖房の効率が良いというメリットがある反面、「空気が外に逃げにくく、湿気がこもりやすい」というデメリットも併せ持っています。

さらに、マンション（特に中部屋）は窓が玄関側とベランダ側の2方向にしかないケースが多く、空気の通り道を作りづらい構造です。

この密閉された空間で、以下のような行動をとっていませんか？

・窓を閉め切ったままにしている

・室内で洗濯物を干している

・長時間の入浴や料理をしている

これらは室内の湿度を急上昇させます。逃げ場を失った水分を含んだ空気が、冷やされた窓や壁に触れることで水滴に変わる。これがマンション特有の頑固な結露の正体です。

生活の中で水蒸気が発生するタイミングを意識することが、結露対策の第一歩です。 以下の行動をする際は、必ず換気扇を回し、可能であれば窓を数センチ開けて空気の入り口を作りましょう。

・洗濯物の室内干し

・お風呂にお湯を張る・シャワーを浴びる

・鍋料理やお湯を沸かす

ポイント

水蒸気の発生源（キッチンや浴室）と換気扇の距離が近いほど排気効率は良くなりますが、リビングで部屋干しをする場合などは、空気が淀まないようサーキュレーターなどを併用して換気扇の方へ空気を送るのも有効です。

「電気代がもったいないから」と換気扇を止めていませんか？ 自然換気がしにくいマンションにおいて、換気扇は家の呼吸器のようなものです。料理や入浴中以外でも、基本的には24時間回しっぱなしにしておくことを強くおすすめします。

特に、2003年以降に建てられたマンションには「24時間換気システム」の設置が義務付けられています。このスイッチは切らずに常時オンにしておきましょう。室内の空気が常にゆっくりと入れ替わることで、結露リスクを大幅に下げることができます。

窓だけでなく、クローゼットや押入れの中がジメジメしたり、服にカビが生えたりした経験はありませんか？ 北側の部屋の収納などは室温が下がりやすく、空気が滞留するため、見えない場所で「隠れ結露」が発生しやすい危険地帯です。

効果的な対策

・晴れた日は扉を開放する：週に一度は扉を開け放ち、空気を入れ替えましょう。

・物を詰め込みすぎない：空気の通り道を作ることが大切です。

・すのこを活用する：床や壁に荷物が密着しないよう、すのこを敷いて隙間を作ります。

湿気は温度が低い場所へ移動し、そこで冷やされて水滴（結露）になります。収納内も部屋の一部と考え、空気を循環させることが重要です。

実は、使っている暖房器具が結露の最大の原因になっている場合があります。

要注意な暖房器具

・石油ストーブ

・ガスファンヒーター

これらは、灯油やガスを燃焼させる際に化学反応で大量の水蒸気を発生させます（灯油1リットルを燃やすと、約1リットルの水が発生すると言われています）。部屋を暖めているつもりが、同時に加湿器をフル稼働させているような状態になっているのです。

結露対策におすすめの暖房器

・エアコン

・電気ストーブ / ハロゲンヒーター

・オイルヒーター / 床暖房

これらは燃焼を伴わないため、水蒸気を発生させません。 もし石油・ガス暖房を使用する場合は、使用中だけでなく、スイッチを切った後も室温が下がりきるまで換気扇を回し続け、余分な水蒸気を排出してください。

※賃貸物件によっては、結露防止や火災予防の観点から石油ストーブ等の使用が契約で禁止されている場合があります。必ず契約書を確認しましょう。

マンションでの結露対策、4つのポイントをおさらいしましょう。

１．水蒸気が出る時は必ず換気をセットにする

２．換気扇・24時間換気システムは常に回しておく

３．収納スペースは「すのこ」と「開放」で空気を通す

４．水蒸気を出さない暖房器具（エアコン等）を選ぶ

結露を「仕方ない」と放置しておくと、カビやダニの発生源となり、アレルギーなどの健康被害や、フローリング・壁紙の腐食につながります。 本格的な冬が来る前に早めの対策を行い、結露知らずの快適なマンションライフを送りましょう。