【賃貸の穴場】「1階は絶対ナシ」で検索してませんか？プロがあえて1階を推す3つの理由

お部屋探しのポータルサイトで条件を入力するとき、無意識に「2階以上」のチェックボックスをポチッとしていませんか？

「1階は防犯が心配だし…」 「日当たりが悪そう…」

その気持ち、痛いほど分かります。でも、私たち不動産屋からすると、「1階を除外するのはもったいない！」と思うことが多々あるのです。

実は、1階はメリットだらけの「掘り出し物物件」の宝庫。 今回は、食わず嫌いはもったいない！あえて1階を選ぶべき「3つの賢い理由」をご紹介します。

エレベーター付きのマンションならまだしも、階段しかないアパートの3階・4階にお住まいの方からは、よくこんな愚痴が聞こえてきます。

・「スーパーで買いだめした日の階段が地獄…」

・「忘れ物をした時、取りに戻るのが絶望的」

・「ゴミ出しに行くのが億劫になる」

1階なら、このストレスがゼロです。 重い荷物を持っていても、玄関まで秒速で到着。旅行のスーツケースの出し入れもラクラクです。

毎日のことだからこそ、この「移動のラクさ」は生活の質（QOL）を大きく上げてくれますよ。

集合住宅のトラブルで不動のNo.1といえば「騒音」。 特に「上の階の足音」や「物を落とした音」は、下の階に響きやすいものです。

もしあなたが2階以上に住む場合、常に「下に迷惑かけてないかな？」と気を使う必要があります。

しかし、1階なら下に住人はおらず、地面です。 深夜に帰宅して歩く音や、うっかり物を落としてしまった時も、過度に神経質になる必要はありません。

「下への気遣い」から解放される精神的な気楽さは、1階ならではの特権です。

これが最大のメリットかもしれません。 一般的に、同じ建物・同じ間取りでも、1階は2階以上に比べて家賃が安く設定されています。

例えば、家賃が3,000円～5,000円違うこともザラにあります。 この浮いた予算を使えば、同じ家賃でこんなグレードアップが可能になるかもしれません。

・「2階以上だと予算オーバーだったエリアに住める」

・「あきらめていた『バストイレ別』が叶う」

・「『オートロック付き』のマンションに手が届く」

「階数」を妥協するだけで、設備や立地という「生活の利便性」を手に入れられる。これって、かなり賢い選択だと思いませんか？

もちろん、1階を選ぶ際に気になるのは防犯面や視線ですよね。 最近では、以下のような対策がしっかりした1階物件も増えています。

・シャッター（雨戸）付き

・モニター付きインターホン完備

・通りからの視線を遮る植栽やフェンス

・そもそも人通りの少ない静かな住宅街

これらが揃っていれば、1階のデメリットはかなり解消されます。

次回お部屋を検索する時は、試しに「2階以上」のチェックを外してみてください。

「おっ！こんないい部屋あったんだ！」という運命の出会いが待っているかもしれませんよ。