お部屋探し、早すぎも遅すぎもNG？ベストなタイミングとは

引越しを考え始めたとき、最初に浮かぶ疑問。 「いったい、いつから不動産屋さんに行けばいいの？」

「来年の春に引越したいから、今のうちに決めておこう！」と、半年も前から張り切ってご来店くださるお客様もいらっしゃいます。そのお気持ち、すごく分かります。早めに安心したいですよね。

でも、実はこれ……ちょっと早すぎることが多いんです。

今日は、意外と知らないお部屋探しの「ベストなタイミング」についてお話しします。

結論から言うと、お部屋探しのスタートは入居希望日の「1ヶ月前〜2ヶ月前」がベストです。

例えば、「4月1日から新生活を始めたい」なら、「2月に入ってから」本格的に動き出すのが正解。

なぜもっと早く決められないの？ と思いますよね。それには、賃貸ならではの 「家賃発生」のルール が関係しています。

・「予約」ができない？

賃貸物件のほとんどは、申し込みをして審査が通ったら、約2週間〜1ヶ月後には家賃が発生してしまいます。

もし半年前に「この部屋にします！」と決めたとしても、大家さんは「では、来月の分から家賃を払ってくださいね」となります。「部屋はキープしたいけど、家賃は半年後から払います」という「予約」は、残念ながらできないことがほとんどなのです。

（※現在入居中で、数ヶ月先に空く予定の「退去予定」物件なら、もう少し早く動けるケースもあります！）

逆に「2週間後に引越したい！」という超特急ケース。 不可能ではありませんが、かなりバタバタします。

１．お部屋探し・内見（数日）

２．入居審査（3日〜1週間）

３．契約手続き・鍵の引き渡し（数日）

審査や手続きにはどうしても日数がかかるため、気に入ったお部屋があっても「入居希望日に間に合わない！」なんてことも…。余裕を持って動くのが吉です。

「じゃあ、まだ何もしなくていいの？」というと、そうではありません。お店に行くのはまだ先でも、スマホでの情報収集は今すぐ始めましょう！

・「このエリアの家賃相場はこれくらいか」

・「オートロック付きだと、ちょっと高くなるな」

こうして相場観を養っておくだけで、いざ1〜2ヶ月前になってお店に来た時、決断のスピードが格段に上がります。

「私の場合は、具体的にいつ動けばいい？」 そんな疑問も、お気軽にお問い合わせください。「今はまだネットで見るだけ」という時期のご相談も大歓迎ですよ！

準備万端で、ベストなタイミングを逃さないようにしましょう！