平日 9:00~18:30
土曜10:00~18:00
日曜・祝日
2017年12月27日
ブログ

WASHハウスの店舗誘致のいきさつ

12月15日に新期OPENしました、WASHハウスハウス福岡麦野店について

前回のブログでご紹介させていただきました。

前回のブログはこちらから

 

OPENキャンペーンの洗濯機・乾燥機100円セールは明日12月28日までですよ。

この機会に是非一度利用してみてください。

私も利用しましたがしみ抜きの専用の台があり、セルフなので自分で

作業をしないといけませんがとても便利です。

あと、靴洗い専用の洗濯機もオススメです。白いスニーカーも綺麗になりました。

100坪ある土地の資産活用を考える

前回不動産オーナーのYさんから100坪の畑について有効活用のご相談を受け、

上の写真のとおり、土地が道路から2m下がっているので土地の造成工事をして、

前面道路の高さまで土地を上げることをYさんと相談して決めました。

さて、その土地をどううするかですが、Yさんは賃貸マンションやアパートを

今回建てるのは考えていないので、他の方法を模索しました。

 

まずは、コンビニはどうだろうかと思い以前何件か当社で誘致したこともあり

セブンイレブンに打診をしてみました。

しかし、セブンイレブンは土地の敷地の広さが狭いということでダメでした。

コンビニは店舗の広さも年々広くなっており、駐車場のことも考えると

200~300坪は欲しいみたいです。

 

次の月極駐車場・もしくはコインパーキングを検討しましたが、

駐車台数が8台程度しかとれないので、通常であればそれでも良いのですが、

今回土地の造成費用がかなりかかることもあり、できればもう少し収入が

ある方がいいのでいったん保留。

コインパーキングについても相談してみましが、周辺に競合の

コインパーキングが多数あり、あまり賃料が見込めませんでした。

 

 

そんなとき、WASHハウスに打診してみる

そんなとき、うちの社員から「WASHハウスはどうですか」と提案がありました。

以前から何回か当社に営業で来ており、他の土地で打診をしたことがありましたが、

なかなか条件等が合わずじまいでした。

さっそく、今回の土地の件をWASHハウスに打診したところ、ぜひ出店したいと

返事をいただきました。

幹線道路沿いで目立つし、周辺はマンションなどの住宅が立ち並んでいること、

そして福岡市内での出店に力を入れていることもあり話は進んでいきました。

 

今回は事業用定期借地契約で契約をしました。

Yさんが土地を長期にわたってWASHハウスに貸します。

その土地にWASHハウスが建物を建てるという内容です。契約終了時には

建物を取り壊して更地にして返す形になります。

 

土地の造成工事からいろいろありましたが、なんとか無事12月15日に

OPENすることができました。

Yさんもとても喜んでいただき、付近を散歩する際に店舗にお客さんが

入っているのを見たと嬉しそうに話していました。

今回、当社もお役に立つことができて本当に良かったです。

 

 

福岡市博多区、春日市、大野城市の賃貸、不動産のフクエイホーム

arrow_upward