なぜ賃貸経営で戸建住宅が選ばれているのか

賃貸物件のマンション・アパートが供給過剰になっており、新築物件でもすぐに満室になることが難しくなってきています。

そんな中でも人気があるのが戸建住宅の賃貸市場です。

数年前から注目はされており、年々物件数は増えてきております。

今どきの新築戸建ての賃貸物件は、分譲販売の戸建てにも負けない設備や、それこそ賃貸だからこその斬新なデザインや間取りが反映されていて魅力的です。

賃貸でいい物件が無かったので結局買ってしまった、なんて声も聞きますが、今は購入しようと思っていたけど、自分達のライフスタイルを重視する若い夫婦などには、賃貸にする人も増えていくのではないでしょうか。

需要があるのになぜ新築の戸建住宅は少ないのでしょうか？

それは「投資利回りが低い」からです。

1戸あたりの建設コストが賃貸マンション・アパートに比べて高くなりますが、その割には賃料をあまり高く設定することができません。

不動産オーナーにしてみれば、賃貸マンション・アパートを建てたほうが投資効率が良いので、戸建ての賃貸住宅は少なかったのです。

ではなぜ戸建ての賃貸物件は人気なのでしょうか？

◇理由1

家としての独立性が高いので騒音の問題がない

◇理由2

駐車場が付いている物件が多く、2台目の駐車スペースを確保している物件も多いから

◇理由3

集合住宅に比べて開放部分が多いので、採光や通風が良い

◇理由その4

ガーデニングや趣味をするスペースが確保しやすい

◇理由その5

犬や猫などのペットが飼うことができる物件が多い

◇理由その６

コロナ禍で自宅でのテレワークが増え、長時間自宅に滞在する為に広さと部屋数を求める方が増えたため

などが挙げられます。

空室が増え続ける賃貸市場でより競争力が高くて魅力的な賃貸物件を出さないと、今度は入居者を確保することはとても厳しいです。

相続対策などでメリットが見直されている戸建ての賃貸物件はますます目が離せません。