都市部の駅近で一戸建てを探すのはなかなか難しい

誰でも

「駅から近い一戸建て住宅を探して住みたい」

と思われているでしょう。

しかし、都市部を結構離れた郊外の駅にでも行かないかぎり、駅近の戸建住宅の住宅地はなかなかありません。

なぜないのでしょうか？

今回はその理由についてご説明します。

駅周辺で一戸建て住宅が少ない理由は、

「都市計画法」

という法律で、街づくりについて土地の利用方法・建築物の用途などに規制・制限が掛けられているからです。

都市計画法という法律は、簡単に説明すると駅周辺の土地の利用はどうすると良いかという観点から、商業地を発展させると利便性が良いので、

駅の周辺は

「商業地域・近隣商業地域」

という「用途地域」にほぼ指定されます。

そうすると商業の利便性を図る地域ですので、建物に規制はほとんど無くなります。

当然高い建物がいっぱい建てられて、スーパーやデパートなどの施設が多く集まる場所になります。

また、土地の値段も住宅地の何倍も高くなります。

駅から近い場所に住宅地が全く無いとは言えませんが、どうしても駅に近い方がという方には、マンションという選択肢をお勧めいたします。