株式会社フクエイホーム
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2019年06月21日
不動産知識

駅前の住宅地を探すのは難しい

誰でも『駅から近い一戸建て住宅を探して住みたい』と思われているでしょう!

しかし、都市部を結構離れた郊外の駅にでも行かないかぎり駅近の

戸建住宅の住宅地はなかなかありません。

なぜ無いのでしょうか?

今回はその理由についてご説明します。

都市計画法という法律が原因になっています

それは「都市計画法」という法律で、街づくりについて土地の利用方法・建築物の

用途などに規制・制限が掛けられているからです。

 

都市計画法という法律は、簡単に説明すると駅周辺の土地の利用は

どうすると良いかという観点から、商業地を発展させると利便性が良いので、

駅周辺は「商業地域・近隣商業地域」という「用途地域」にほぼ指定されます。

 

そうすると商業の利便性を図る地域ですので、建物に規制はほとんど無くなり、

当然高い建物がいっぱい建てられて、スーパーやデパートなどの施設が

多く集まる場所になります。

 

また、土地の値段も住宅地の何倍も高くなります。

駅から近い場所に住宅地が全く無いとは言えませんが、どうしても駅に

近い方がという方には、マンションという選択肢をお勧めいたします。

 

福岡市博多区の不動産会社フクエイホーム

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