日本の不動産は「築浅・駅近・都心」信仰が強すぎる？

マイホームや賃貸を探す際、多くの人が無意識に「築浅」「駅近」「都心」を最優先にします。

しかし、この「3つの信仰」にとらわれすぎると予算が跳ね上がり、本当に自分に合った住まいを見逃してしまいます。

■「築浅信仰」の落とし穴

日本では新築や築浅が好まれ、築年数が経つと価格が大きく下落します。しかし、数字だけで候補から外すのはもったいないです。

近年は内装を新品同様にする「リノベーション」が普及しており、管理状態の良い築古物件を狙えば、相場より安く快適な空間が手に入ります。

■「駅近・都心信仰」は本当に必要？

「駅徒歩5分以内」「都心」も人気ですが、競争率が高く、騒音や狭さがストレスになることも。

テレワークが普及した今、毎日通勤しない人も増えました。駅から徒歩15分にしたり少し郊外に目を向けたりするだけで、同じ予算でも部屋の広さや自然環境は劇的に向上します。

■世間の評価より「自分の優先順位」を

「築浅・駅近・都心」は万人にとっての正解ではありません。

不動産探しのコツは、世間の評価（信仰）ではなく「自分のライフスタイル」を優先すること。

条件を少しずらすだけで、ライバルが少ない優良物件に出会えます。常識に縛られず、自分らしい住みやすさを基準にしましょう。