ブログ一覧
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空室のお部屋を成約させるためにすることは
空室のお部屋に入居者を決めるためにはまず、お客様が不動産オーナー様の物件に興味を持って、実際に内見してもらわなくてはいけません。実はこの内見者数と物件の成約率には大きな相関関係があるといわれます。新築物件で約30%・中古物件で約20%が目安になるといわれます。つまり、新築物件なら3.3人に1人が成約し。中古物件なら5人に1人が成…- 賃貸管理
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2019/03/04New! -
空室対策は永遠に続くものです
3月に入り、賃貸シーズンもいよいよ終盤に差し迫ってきました。何ヶ月も空室だったお部屋に入居者がやっと決まったと思ったら、またすぐ別の部屋が退去になる、そんな時期でもあります。そして次の入居者を募集するためにリフォームをして、入居募集を行う。ようやく入居の申込みが入っても、また別の入居者が転勤で退去する。どんなに良い物件…- 賃貸管理
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2019/03/02New! -
税金からみる賃貸経営の良いところ
賃貸経営には数々のメリットがありますが、その一つが税金の優遇があります。不動産に関わる税金は金額が大きいので、不動産を購入時・保有時・売却時にしっかり考えることが必要です。まずは不動産にかかる税金はどのようなものがあるかご紹介します。- 賃貸管理
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2019/03/01New! -
厳しい時こそ賃貸の入居審査を再確認
不況の影響でしょうか、他の不動産会社や管理会社との話の中で賃貸物件の入居者が数ヶ月家賃を滞納したり、夜逃げする方が増えてきているのでは感じるときがあります。滞納した方の事情を聞いてみると●リストラされた・・・●派遣切りにあった・・・●会社からの給料の不払いを受けている・・・などなど払いたいけれど、そのお金が捻出できない。…- 賃貸管理
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2019/02/27New! -
家賃滞納に関する悩み
賃貸物件をお持ちの不動産オーナー様なら恐らく1度は経験する家賃滞納に関する悩み。景気も未だ不安定な世の中、様々な理由で家賃を滞納する入居者は少なくありません。今回はそんな不動産オーナー様の家賃滞納の悩みを相談形式で対応をご紹介していきます。- 賃貸経営
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2019/02/25New! -
博多人形の彩色体験できます！
福岡市博多区にあります「はかた伝統工芸館」では本日平成31年2月21日(木)から博多織・博多人形・博多曲物の作家さんによる作品展の「Nanairo伝統Syoku作品展」が始まりました。各作品の展示や販売が行われます。また、期間中には博多人形の雛人形やおはじきサイズの人形からえらべれる彩色体験も毎日実施されます。- 地域情報
2019/02/21New! -
こころの健康づくり講演会のご紹介
毎日の子育てにイライラするあなた。イライラさせる子ども。はい、皆様の子育ては順調です。「うちの子、最高!」などの著者である熊丸先生の笑いあり、涙ありの講座です。どなたでも無料で参加できます。- 地域情報
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2019/02/20New! -
BOOKバトン開催のお知らせです
春日市にあります「春日市民図書館」で使わなくなった本などを中心に2日間に渡って無料で配布されます。本好きな方にはもってこいのイベントですね。- 地域情報
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2019/02/18New! -
平成31年3月に福岡市地下鉄がダイヤを改正します
福岡市地下鉄が昨今の乗車人数の増加に伴う混雑や列車の遅延などを改善するために、福岡市地下鉄空港線と箱崎線のダイヤを8年ぶりに大幅に変更するそうです。- 地域情報
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2019/02/16New! -
今後の賃貸経営はどうすればいいのか（後編）
前編・中編と2回にわたり賃貸市場の話をさせていただきました。(前編)のブログはこちらから(中編)のブログはこちらからこれらを踏まえて、今後賃貸経営はどのような意識を持ってしたほうがよいかを紹介していきます。不動産オーナー様の今後の空室対策や賃貸経営に少しでもヒントやきっかけになれば幸いです。- 賃貸管理
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2019/02/14New! -
今後の賃貸経営はどうすればいいのか（中編）
前回のブログで賃貸市場がいつの間にか変わってしまった、という話をさせていただきましたが、今回はその続きになります。前回のブログはこちらから賃貸マンション・アパート建てたときは良かったのに、段々と空室が増えさらに入居もなかなか決まらなくなってきたと悩む不動産オーナー様も多いのではないでしょうか。- 賃貸管理
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2019/02/12New! -
今後の賃貸経営はどうすればいいのか（前編）
賃貸住宅の市場は毎年新築物件が建っている反面、空室率も同じように上昇しています。新築で賃貸マンションやアパートを建てた時よりもリスクは高まっています。確実な資産運用などと言われていた賃貸経営は昨今の空室率の上昇にともなって、厳しい時代になってきているのは間違いありません。現在、賃貸市場は何が起こっているのでしょうか?- 賃貸管理
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2019/02/08New!