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2016年11月07日
ブログ

戸建の賃貸市場が盛況

不動産賃貸のアパート・マンションが供給過剰で、普通に建ててもなかなか満室に

 

なりにくい状況が続いています。

 

そんな中注目されているのが、戸建て住宅の賃貸市場です。

 

 

数年前から徐々に物件数が増えてきており、注目されています。

 

しかも最近の新築戸建て賃貸物件には、分譲の戸建てにも負けない設備や

 

むしろ賃貸だからこその斬新なデザインや間取りが反映されていて魅力的です。

 

「賃貸で良い物件が無かったから、結局買ってしまったよ」なんて声も聞きますが、

 

これから戸建ての賃貸物件が増えてくると、購入しようと思っていたけれど、ライフスタイル

 

を重視する若い夫婦などは賃貸にする人々も増えてくるのではないでしょうか。

 

では需要があるのに、今まで戸建て賃貸は少なかったのでしょうか?

 

それは「投資利回りが低い」からです。

 

1戸あたりの建設コストが賃貸マンション・アパートより高くなりますが、その割に

 

賃料をあまり高く設定することができません。

 

不動産オーナー様にしてみれば、賃貸アパート・マンションを建てた方が投資効率が

 

いいので、戸建賃貸住宅のが少なかったのです。

 

戸建賃貸住宅はなぜ今人気なのでしょう?

 

理由として

 

1,家として独立性が高いので、賃貸アパート・マンションに比べ騒音の問題がない。

 

2,駐車場付きが多く、2台目のクルマも駐車スペースを確保しているところも多い。

 

3,集合住宅に比べて開放部分が多いので、採光や通風が良い。

 

4,ガーデニングや趣味をするスペースを確保しやすい。

 

等が挙げられます。

 

 

今後は空家が増え続ける状況の中、より競争力の高い魅力的な賃貸物件を出さないと

 

入居者を確保することができなくなり、相続対策なのでメリットが見直されて戸建賃貸は

 

まますます目が離せません。

 

福岡市博多区・春日市・大野城市の賃貸、不動産のフクエイホーム

 

 

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