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2016年08月29日
ブログ

駐車場で土地活用

 

土地活用のもっとも一般的な方法としていわれるのが「駐車場経営」です。

 

 

まず、駐車場経営のメリットとしては

 

1、借金をする必要がない

 

2、相続等が発生したときに売却しやすい。もしくは分割しやすい

 

3、面倒が少ない

 

4、滞納等のリスクも少ない

 

 

 

一方デメリットとしては

 

1、土地の固定資産税・所得税の優遇措置がない。

 

2、土地の更地の評価となる為に相続税対策にならない

 

 このように、駐車場経営は手軽に始めることができる半面、税金対策にはならない

 

デメリットがあります。

 

 それでも固定資産税が支払えればいいという目的で、駐車場として活用する人も

 

多くいらっしゃいます。

 

 仮に土地を「畑」にしていても、生産緑地にでもしない限り、市街化区域にある土地は

 

「宅地」として評価されてしまします。

 

土地は何もしなくても税金はかかってしまいます。

 

 

不動産・土地活用でお悩みの方、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

 福岡市博多区・春日市・大野城市の賃貸、不動産のフクエイホーム

 

 

 

 

 

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