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2018年08月23日
ブログ

50代で分譲マンションを買う時に気をつけること

前回「50代で分譲マンションを買う時に」というブロクからの続きになります。

前回のブログはこちらから

今回は50代で分譲マンションを購入する時の注意点などを、

具体的に挙げて話したいと思います。

1,無理な資金計画は避けましょう

住宅ローンの返済期間は最長で35年です。

完済時の年齢を80歳までとしてる金融機関もあり、50歳で借りて80歳に

完済するローンも組めてしまえます。

しかし、定年がない個人事業主ならまだしも、銀行が貸してくれるといっても

定年があるサラリーマンが、80歳まで返済し続ける計画はとても危険です。

50代での分譲マンション購入は、長い住宅ローンを組まずとも購入できる

ような資金計画で必須です。

初めて分譲マンションを購入する方は、ある程度の頭金があることが前提と

なりますし、買い替えであれば、すでにお持ちの不動産の売却資金を

当てることができます。

 

2,通勤通学などの便利が良い立地を選びましょう

50代になって購入する場合は、定年後もずっと住むつもりのいわゆる

「終の棲家」として購入される方が多いと思います。

その場合、多少不便でも緑が多い環境が良いと考えられるかもしれません。

しかし、定年退職までまだ10~15年近くは通勤しなくてはいけません。

子供も高校生や大学生ぐらいの年齢でまだ通学しているご家庭も多いでしょう。

体のことなどを考えれば、駅に近いほうが良いです。

 

万が一、売ったり貸したりする場合にもとても有利です。

なので購入する時には、やはり通勤の良さや、駅からの距離を重視した方が

良いと思います。

駅から近いということは、高齢になってからも外出しやすい環境ですし、

健康的な暮らしも維持するためにも大切です。

3,バリアフリーになっているか確認しましょう

最近のマンションはバリアフリー仕様になっています。

しかし念のために室内だけでなく、共用部分もしっかりチェックしておきましょう。

特に、マンションの前面道路からエントランスホールに入り、エレベーターの

乗り場まで、またエレベーターを降りてか自宅の玄関までが車椅子でも

スムーズに行けるかどうか確認しましょう。

 

室内では床に段差がないことを確認しましょう。

廊下は車椅子が通れる幅があるかどうか、必要な時に玄関や廊下の壁に手すりが

つけれるように、壁に補強下地が入っているとなお良いです。

寝室はなるべく日当たりが良い場所にあるか、寝室に近いところにトイレが

あるかもぜひチェックしておきましょう。

 

50代になってからの分譲マンション購入には、30~40代での購入とは

違ったチェックする項目があります。

購入してから後悔することがないように、しっかりと計画を立てて

快適な暮らしができるマンションを選びましょう。

 

 

福岡市博多区の賃貸・売買・不動産管理のフクエイホーム

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