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2016年07月14日
ブログ

満室の時こそリフォームを(前編)

 

皆様、どのような時にリフォームしますか?

 

 

 

 

「退去者がでた時や、外壁が傷んできた時にリフォームします」

 

恐らく多くのアパート・マンションオーナー様はこう答えるでしょう。

 

 しかし、アパート・マンション経営に必要なリフォームは何も退去時の原状回復や

 

外壁等の補修だけではありません。

 

 

そもそもリフォームには2つの目的があると考えます。

 

1つ目は、建物維持・原状回復を目的とするもの。

 

もう1つは、「入居者満足度」を高める事を目的とするリフォームです。

 

 しかし、この入居者の満足度を高めるリフォームは案外軽視されがちです。

 

なぜなら、入居者満足度を上げるリフォームをしなくても建物の維持には直接影響がなく、

 

差し迫った必要性がないからですし、余計な費用がかかってしまうことも原因です。

 

 

 

「じゃあ、なぜそういったリフォームをしなければならないの?」

 

それは入居者満足度を上げることが、アパート・マンション経営に重要な意味を持つためです。

 

そこで次回は実際の当社の管理物件でおこなった事例を元にその理由を考えていきましょう!

 

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