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2016年06月13日
ブログ

立地条件が悪い土地の利用方法(その1)

先日、土地の活用について相談をうけました。

 

なんでも相続対策を兼ねて親が持っている土地の運用を始めたいと考えられています。

 

駐車場にしようか、それともマンションを建てようか・・・。

 

 

しかし、実はその土地には大きな問題があったのです。

 

それは「立地条件がわるいこと」

 

駅から遠い為、交通アクセスが悪いのです。

 

その為「駅から遠いから、空室のリスクが怖くて建てられない」「周辺相場を考えると、マンションを建設しても

 

利回りが期待できない・・・」

 

そんな時こんな方法はいかがでしょうか。

 

例えば、広さ80坪、実勢価格5,000万円の土地を持っていたとします。

 

ところが、交通アクセスに難があり、周辺の家賃相場もあまり芳しくない。

 

さて、この土地をどのように活用します?

 

 

次回へつづく

 

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