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2018年01月24日
ブログ

賃貸住宅管理業登録を更新しました

本日、弊社は賃貸住宅管理業登録の更新をいたしました。

この「賃貸住宅管理業登録」は一般の方はなかなか聞き覚えがないと思います。

昔は、賃貸マンションやアパートは不動産オーナーさんが自分で建物を

管理して、空室が出た時に不動産会社に依頼をして入居募集をする形が

一般的でした。

しかし、賃貸住宅が急激に増加した事や不動産オーナーさんの管理業務の複雑化や

煩わしさの懸念から、次第に不動産会社が仲介だけでなく建物管理も

行うようになりました。

 

賃貸住宅管理業登録制度ができた背景には・・・

昨今、こうして増えた賃貸住宅の管理をする業者の悪質な行為が

問題になっています。

国土交通省の調査によりますと、トラブル事例と挙げられているのが

 

・家賃の振込が遅れたために、玄関のドアの鍵を無断で交換させられて、室内にも

 無断で入り、生活道具などを撤去処分された。

・管理業者が空室に不動産オーナーに無断で入居をさせて、家賃や敷金・礼金を

 着服する。

・入居した賃貸住宅の管理会社が先月から変わったが、入居者の説明がない。

 

現在、この賃貸管理業については国からの許認可は必要ではありませんので

だれでも行うことができますが、このようなトラブルが起こっている背景から

国土交通省で賃貸管理業について登録制度を設けました。

登録は今の段階では任意です。登録しなくても罰則はありません。

 

この登録によって事業者の情報が開示される他、業務ルールの徹底などが

期待できます。

現段階では不動産オーナーさんや入居者からみれば「優良業者」かどうかの

判断の基準になるかとは思います。

やはり「安心して部屋を探せる不動産会社」部屋を借りるにもそして

不動産オーナーさんにとっても安心です。

 

福岡市博多区・春日市・大野城市の賃貸、不動産のフクエイホーム

 

 

 

 

 

 

 

 

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