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2016年04月19日
ブログ

都市計画法という法律

前々回、駅前の戸建住宅地が少ないのは、都市計画法という法律が理由と言いました。

 

簡単に説明すると、駅周辺の土地の利用はどうすると良いかという事から、商業地を発展

 

させると利便性が良いので、駅周辺は「商業地域・近隣商業地域」という「用途地域」にほぼ指定されます。

 

そうすると商業の利便性を図る地域ですので建物に規制はほとんど無くなり、当然高い建物がいっぱい

 

建てられて、スーパーやデパートなどの施設が多く集まる場所になります。

 

 また、土地の値段も、住宅地の何倍も高くなります。

 

駅から近い場所に住宅地が全く無いとは言えませんが、どうしても駅に近いほうがという方には

 

マンションという選択肢をお勧めしたいですね。

 

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