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2017年05月08日
ブログ

更地を活用して賃貸住宅を建てるメリットその1

 

楽しいGWも終わり、今日から営業を再開します。

調べてみると、今度の祝日連休は7月17日の海の日まで約70日間無いと聞くと

がっかりしますが頑張ります!

 

土地活用で代表的なものを上げると「賃貸住宅」が挙げられます。

 

メリットその1「相続税対策」

 土地活用で相続税の引き下げ効果が期待できます。

 土地は更地から貸家建付地評価となることで2割程度の相続資産の

 評価を下げることができます。

 また一定の条件を満たせば、小規模宅地等の特例も受けられて相続税の

 課税評価格に算入すべき価格の計算上、一定の割合で減額されます。

 その上、建物については現金を所有する場合に比べて6割程度の評価減と

 なります。

 なお、資産調達の際に金融機関等に借りた借入金額の残高は

 債務として遺産総額から減額されますので、大きな節税効果があります。

 

つづく

 

福岡市博多区・春日市・大野城市の賃貸、不動産のフクエイホーム

 

 

 

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