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2017年04月25日
ブログ

不動産買取のメリットは

 

 

前回の不動産の買取の話の続きです。

 

気になる不動産の買取価格ですが、価格は買取会社(買取する不動産会社のこと

を指します)が想定してるリフォーム工事の内容や費用、会社の利益を考えた上で

決定します。

買取会社は数社ありますので、競合他社に負けないように迅速対応します。そのため

買取価格の提示は早いです。

 部屋を見た当日に価格を提示する会社もあるそうです。

最近はリノベーション工事で間取りや設備を全部取り替えて、全く違う部屋にする

のが人気です。

その影響で最近リノベーション工事をした中古マンションが多く販売されています。

  

では、この不動産買取のメリット(良い点)は

1,すぐに売却することができる

  買取会社は法人ですので多くは現金で支払います。決済までの日数は、

  仲介で個人の買い手に売却するよりか圧倒的に早いです。

  仲介では買い手が見つかった上で売約が完了するまで早くても3ヶ月は

  かかります。

  それに比べて買い取りの場合は1週間から1ヶ月で決済することができます。

 

2,誰にも知られることなく売却できる

  仲介で売る場合はチラシや広告の掲載や売り出し中の看板などで人の目に触れること

  になります。その為近くにお住まいの方ならいくらで売りに出しているかがわかって

  しまいます。

  その点買取会社はそのまま購入するため、広告に掲載することなく売却することが

  可能です。

 

3,引き渡しのリスクが少ない

  不動産の引き渡し後の売主のリスクとして一番大きいのが以前も取り上げました

  「瑕疵担保責任」と呼ばれるものです。

  瑕疵担保責任とは引き渡し後の不動産の隠れた欠陥に対して売主が

     一定期間修繕義務を負うというものです。

  マンションであれば給排水管の故障、一戸建てであれば白蟻の被害などです。

  買取会社は宅地建物取引の資格を持っているプロであるため、個人が売約する際の

  瑕疵担保責任が免除になるよう法律で定められております。

  そのため売約した後、建物の欠陥でトラブルになることはありません。

 

以上のように早く、誰にも知られずに売約後のリスクを一切負いたくない場合に

買取は適しています。

 

つづく

 

福岡市博多区・春日市・大野城市の賃貸、不動産のフクエイホーム

 

 

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