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2017年03月13日
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建物がない土地の瑕疵

 

 

瑕疵は建物の場合のみと考えてしまいがちですが、

建物が立っていない土地だけについても瑕疵はというのは

存在します。

 

具体的には2つ挙げられます。

1,土壌汚染

2,浄化槽やコンクリートが埋まっていた

 

土地を掘り返してみたら、売主すら知らない物が出てくる可能性も

あります。

例えば土地に薬品を多用する工場が建っていて、その影響で土壌汚染している

状態。これは土地の瑕疵にあたります。

また、撤去するのに費用がかかる浄化槽やコンクリート等の廃材などが、

地中に埋まっていた場合も土地の瑕疵になります。

 

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