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2017年03月08日
ブログ

瑕疵とは何?


 

瑕疵というのはいわゆる法律用語で、

「隠れた瑕(キズ)」のことをさします

 

不動産売買の際に、売主も知り得なかった物件の欠陥部分といえます。

ただ、なんでもかんでも瑕疵になるというわけではなく、瑕疵の部分は

決められています。

 

ちなみにどのような欠陥を瑕疵というかといいますと、

建物の場合ですと、一般的なもので4つ挙げられます。

 

1,雨漏り

2,シロアリ

3,主要な部位の木部の腐食

4,給排水管の故障

 

ただし、分譲マンションなどは構造が鉄筋コンクリート造なので、

1~3はあまり考えられません。

こうした瑕疵が見つかってしまうのは、どうしても木造の一戸建てが

多くなります。

 

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